TOULOUSE ? CROIX DAURADE : GRAND Studio / T1 à rénover ? Idéal investissement ou première acquisition

Situé dans le quartier recherché de Croix Daurade, ce studio à rénover représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les travaux à prévoir permettent de bénéficier d’un déficit foncier avantageux, avec devis disponibles et artisans déjà identifiés.

Un atout supplémentaire : il est possible d’optimiser encore davantage le bien en créant un espace nuit fermé, ce qui permettrait d’améliorer le confort et la rentabilité locative.

Un emplacement stratégique :
A deux pas des lignes de bus L9 et 19, à 5 minutes des métros A et B, et proche de la future ligne C, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité. Le quartier, dynamique et convivial, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures culturelles.

Performance énergétique estimée après travaux : Classe C ou D.

Une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !

Juliana DANCET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 792657272 – TOULOUSE.