I.
Gestion locative
Un cabinet immobilier dédié aux actes immobiliers avec conseils et sécurité, afin de garantir confiance et sérénité aux propriétaires-bailleurs et locataires.
Pour joindre le service gestion-location: 05.62.89.45.68 et par mail: gestionloc@joseph-immobilier.com sur rdv au 11 rue Delpech 31000 TOULOUSE
NOS TARIFS
Notre rémunération est de 5.00 % ht soit 6.00 % ttc sur les sommes encaissée, régularisations des loyers, récupérations des charges, gestion courante et les urgence que nous traitons très rapidement selon les différents cas possibles.
Prestations complémentaires (hors gestion courante): voir le barème Gestion Locative
Cette rémunération tient compte de l’ensemble des actes de gestion courante, aucun frais supplémentaires(timbres,bureau,administratifs,déplacements…)ne sera facturé.
NOS ENGAGEMENTS
- Estimer la valeur locative de vos biens et à en assurer la publicité (fichiers clients, vitrine boulevard Lazare Carnot, supports de communication internet).
- Effectuer les visites, vérification de la solvabilité du locataire et des garanties apportées et sélection d’un dossier conforme.
- Mise en place du locataire (rédaction du bail, état des lieux contradictoire d’entrée et de sortie, assurance multirisque d’habitation, quittance des loyers).
- Perception des loyers et délivrance des quittances, régularisation annuelle des charges avec augmentation du loyer selon les indices en cours et selon la période.
- Emission d’un relevé mensuel de gestion avec justificatifs de dépenses, avec votre demande vous recevez un récapitulatif annuel afin de remplir vos revenus fonciers.
- Mise en relation d’artisans sélectionnés par nos soins avec comparaison de devis et suivi des travaux de réparation.
- Mise en place d’actions amiables ou judiciaires en cas d’incident locatif.
II.
Estimation