Située dans le quartier du Quai Lucien Lombard / Daurade, à proximité immédiate des commerces et des quais de la Garonne, cette maison de ville développe environ 150 m² au sol (130 m² Loi Carrez) répartis sur trois niveaux (R+2).

Ce bien rare bénéficie d’un fort potentiel de valorisation après une rénovation complète, avec d’importants travaux à prévoir.

Grâce à sa configuration et à son emplacement au coeur de Toulouse, cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs. Elle offre la possibilité de créer un petit immeuble de rapport composé de trois lots, permettant d’optimiser la rentabilité locative et de constituer un actif patrimonial de qualité dans un secteur à forte demande.

Renseignements et visite avec Swann de l’agence Joseph Immobilier 23 Boulevard Lazare Carnot 31000 Toulouse (5.86 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Swann NICOLAS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 831573738 – TOULOUSE.